全省四宗宅地底价成交，含三宗低密地块

住在杭州网1月16日讯（记者 魏盼）1月16日，全省四宗宅地出让，其中三宗出自绍兴柯桥，一宗出自金华浦江，最终均以底价成交。

值得注意的是，四宗地块中，容积率最高的仅1.8，其余三宗地块均为低密地块，容积率在1.02-1.25之间。

绍兴柯桥三宗宅地直接成交 元垄再入柯桥中心宅地

绍兴柯桥中心宅地位于华舍街道马宅池附近，周边有浙江工业大学之江学院、柯桥区体育馆、华舍小学、华舍中学、柯桥银泰等，配套较为齐全。目前，地块东南面发展较为成熟，北侧还有较多空地。

地块出让面积85099㎡，容积率仅1.02，可建面积86801㎡，地块起始总价62632.86万元，折合楼面起价7216元/㎡。最终，地块以底价直接成交，由绍兴本土实力民企元垄竞得。

地块位置图

地块东北侧直线距离600米左右为勤业·学林府，该项目成交于2024年10月，容积率1.25，成交楼面价7442元/㎡，与今日成交的元垄地块价格相当。学林府主要由高层、排屋组成，目前排屋已开盘，在售均价约3万元/㎡上下。

地块位置图

柯桥其余两宗宅地均出自兰亭街道。其中，柯桥区LT-01-02-13地块处于绍大线沿线，周边有兰亭街道办事处、斑竹小学、兰亭中学、绍兴二院兰亭院区等。

地块出让面积29173㎡，容积率1.25，为商住用地，商业建面需控制在12000-15000㎡，另需配建不少于9000㎡的养老功能用房，该部分建筑需整体持有。最终地块直接成交，由绍兴本土民企大昌祥置业以底价11520万元竞得，楼面价3159元/㎡。

地块“贴隔壁”即为大昌祥置业在2025年2月竞得的另一宗容积率1.05的低密纯宅地，成交楼面价5495元/㎡。

另一宗位于十字江边的柯桥区LT-01-01-23地块，出让面积17255㎡，容积率1.8，计容面积31059㎡。按照挂牌文件规定，该项目建成后其中92套住宅由绍兴兰亭文化旅游发展有限公司以建筑面积单价9500元/㎡回购用于拆迁安置。

该地块同样直接成交，由本土国资平台绍兴兰亭文化旅游发展旗下全资子公司绍兴兰亭惠风置业有限公司以底价11745万元竞得，成交楼面价3782元/㎡。

金华浦江宅地直接成交 容积率仅1.1

金华浦江宅地位于江南区块，周边有浦江县育才小学、浦江县大溪中心小学、浦江汽运中心客运总站、海乐城等。

地块位置图

地块出让面积32531㎡，容积率仅1.1，可建面积35784㎡，起价19518.786万元，折合楼面起价5455元/㎡。地块最终直接成交，由浦江县新世纪房地产开发有限公司底价竞得。

据浙报传媒地产研究院了解，浦江县新世纪房地产开发有限公司为浦江当地城投平台浦江县城市建设投资集团的全资子公司。